Gewerbeimmobilie · Miete oder Kauf · provisionsfrei vom Eigentümer
Haberstraße 24, Heidelberg
2.209 m² Halle, Büro und Hof im größten Gewerbegebiet Heidelbergs — sofort verfügbar, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
- 1.386 m²Halle, ebenerdig, drei Tore
- 823 m²Büro über vier Ebenen
- 2 × 1.000 kVAeigene Trafostation
- 6,00 €/m²zzgl. 1,50 €/m² Nebenkosten
Hallenzufahrt mit Tor und Hof
1.386 m² · ebenerdig · drei Tore
Die Halle
Ebenerdige Hallenfläche mit zwei Sektionaltoren und einem Rolltor, Stahlbühne, Hebebühne und Schweißkabine. Zuletzt genutzt von IHI Charging Systems International als Turbolader-Prüfstandszentrum — sechs Turbolader-Prüfstände und ein Motorenprüfstand standen hier.
Halle innen und außen
823 m² · UG, EG, 1. OG, 2. OG · 16 bis 110 m² je Raum
Das Büro
823 m² Bürofläche über vier Ebenen — vom 16-m²-Einzelraum bis zum 110-m²-Bereich, mit Glastrennwänden, Sanitäranlagen auf jeder Etage und Sonnenschutz an allen Fenstern. Stellplätze direkt am Gebäude.
Bürogebäude von außen mit Stellplätzen
Befestigt · umzäunt · abschließbar
Der Hof
Befestigter, komplett umzäunter Hof mit Rangierfläche und Stellplätzen hinter abschließbarem Tor. Zufahrten für Lieferverkehr, Halle und Freifläche direkt verbunden.
Hofflächen und Dachaufsicht mit Blick zum Odenwald
Das stärkste Argument
Strom und Technik
Trafostation auf dem Grundstück, beschildert mit je 1.000 kVA
Eigene Trafostation mit zwei Transformatoren à 1.000 kVA — hohe Anschlussleistung liegt an, kein Wartejahr auf einen Netzanschluss.
- Eigene Trafostation auf dem Grundstück, Netzbetreiber: Stadtwerke Heidelberg Netze GmbH
- Druckluft: 3 × 5.000 l bei 10 bar
- Drei RLT-Anlagen mit eigener Technikebene
- CO₂-Löschanlage und Ex-Zonen aus der Prüfstandsnutzung
Technikebene mit RLT-Anlagen, Rohrleitungen und Druckluftbehältern
Rohrbach-Süd · größtes Gewerbegebiet Heidelbergs (95 ha)
Lage
- Fünf Minuten zur A5/A656
- Straßenbahn-Haltestelle Rohrbach Süd fußläufig erreichbar
- Zehn Minuten zum Hauptbahnhof Heidelberg
Kartenausschnitt: Heidelberger Süden (OpenStreetMap). Route in Google Maps planen · in Apple Karten öffnen
Nutzungen, zu denen das Objekt passt
Für wen das passt
Ladeinfrastruktur und E-Mobilität
Eigene Trafostation auf dem Grundstück, hohe Anschlussleistung liegt bereits an. Befestigter Hof für Ladeparks, Halle für Montage und Service.
Energie, Speicher, PV
Zwei Transformatoren à 1.000 kVA, eigene Technikebene, Druckluft und RLT-Anlagen. Infrastruktur für Speicher- und Energiesysteme ist vorhanden.
Prüfstands- und Technikdienstleister
Zuletzt genutzt als Turbolader-Prüfstandszentrum: CO₂-Löschanlage, Ex-Zonen, Druckluftversorgung und Prüfstandstüren sind aus dieser Nutzung erhalten.
Handwerk, Elektro, SHK, TGA, Bau, Veranstaltungstechnik
Ebenerdige Halle mit Toren, Hebebühne und Schweißkabine, dazu Büros für Angebotswesen und Verwaltung am selben Ort.
Kfz, Aufbereitung, Fahrzeuglager
Befestigter, komplett umzäunter Hof mit Rangierfläche und Stellplätzen hinter abschließbarem Tor — Halle und Freifläche direkt verbunden.
Logistik, KEP, Fulfillment
Fünf Minuten zur A5/A656, ebenerdige Halle mit drei Toren, Hof zum Rangieren. Büroflächen für Disposition im selben Gebäude.
Bildungsträger
Unterrichtsräume im Bürogebäude, Werkstatt und Praxisflächen in Halle und Hof: Theorie und Praxis an einem Ort, mit Straßenbahn vor der Tür.
Betriebe, die heute zwei Standorte zahlen
2.209 m² aus Halle, Büro und Hof in einer Adresse — Verwaltung, Produktion und Lager zusammenführen statt doppelt Miete zu zahlen.
Miete oder Kauf · sofort verfügbar
Teilflächen und Konditionen
- Miete 6,00 €/m² zzgl. 1,50 €/m² Nebenkosten
- Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer, sofort verfügbar
- Teilflächen möglich: Halle und Büro einzeln, Büro etagenweise ab 180 m², Außenfläche separat verpachtbar
- Verkauf ebenfalls möglich — Kaufpreis auf Anfrage
Direkt vom Eigentümer
Besichtigung anfragen
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